Huurniveaus
Funda
Op Funda-in-business staan op dit moment, 19 oktober, 60 panden te koop of te huur in de binnenstad van Leeuwarden (https://www.fundainbusiness.nl/alle-bedrijfsaanbod/8911/). Het gaat om 40 winkels en 20 kantoren.
De huren zijn het hoogst op de plek waar het meeste publiek loopt. Dat is op de Nieuwestad tussen Oude Doelesteeg en Wirdumerdijk, aan de Wirdumerdijk en aan het Ruiterskwartier.
In het algemeen geldt ook dat meters voorin een winkel commercieel beter zijn dan die achterin een winkel. Met andere woorden: een breed, ondiep pand zal een hogere huurprijs hebben dan een smal, diep pand.
Huurprijzen
Per straat
Er zijn uiteraard verschillen per straat in de binnenstad. De verschillen worden bepaald door aantallen passanten. Ligging is de sleutel!
Via vragen aan ondernemers gecombineerd met gegevens van te huur staande panden op Funda (voorjaar 2018) ontstaat het volgende beeld:
- Nieuwestad (zuidzijde tussen Wirdumerdijk en Oude Doelesteeg) en Wirdumerdijk: tussen €300 en €450 per m2 per jaar
- Nieuwestad westzijde (ten westen van bioscoop): €100 – €230 per m2
- Nieuwestad noordzijde: €100 – €300 per m2
- Ruiterskwartier: €125 – €400 per m2. Hoogste prijs voor nieuwbouw.
- Winkelcentrum Zaailand: globaal tussen €100 en €450,- per m2. Hangt erg van de plek in het winkelcentrum af. Begane grond kent uiteraard de hoogste prijs.
- Kleine Kerkstraat: €250 – €350.
- Sint Jacobsstraat: €100 – €250
- Oude en Nieuwe Oosterstraat, Kelders en Voorstreek: €100 – €200. Een pand als dat waar Bever vroeger in gevestigd was wordt aangeboden voor €75 per m2.